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20060102 布奴加里山展望的等待
布奴加里山展望的等待(布奴加里山,標高2125公尺,三等三角點 No.6234)等呀等,望啊望,一鍋麵吃完了,熱咖啡也喝過了,遠方稜線上的雲氣總算漸漸散開了。一趟等待許久的旅程,也終於等到了布奴加里山頂極目遠眺的展望。可以心滿意足地收拾行囊,
踢著尚有殘楓的霞喀羅古道回家囉! 布奴加里山展望的等待(布奴加里山,標高2125公尺,三等三角點 No.6234)等呀等,望啊望,一鍋麵吃完了,熱咖啡也喝過了,遠方稜線上的雲氣總算漸漸散開了。一趟等待許久的旅程,也終於等到了布奴加里山頂極目遠眺的展望。可以心滿意足地收拾行囊,

 

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排行榜14
2007/06/26 
名次 部落格 瀏覽人數71小辣妹成長日記
小辣妹快十個月囉~~但是,牙齒不知道跑到哪裡去?到現在一顆也沒看到!煩惱.... ...《詳全文

 

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棒棒堂可愛毛弟
原名邱翊橙英文名Modi暱稱毛弟、驚驚毛國籍 中華民國出生1990年10月10日 台?職業
藝人、主持人相關團體模范棒棒堂
就讀於台北縣私立莊敬高?職業學校表演藝術科,為台?Channel V節目模范棒棒堂第一代成員之一。哥哥邱勝翊
(王子)也是模范棒棒堂成員之一。雖非棒棒堂出道成員之一,但憑著俊帥的外型,加上擁有哥哥的人氣加持,也擁有居高不下的人氣。家庭
有父母、兄長邱勝翊(王子)
原住台中地區,加入模范棒棒堂後與王子搬至台北。現與模范棒棒堂成員小濱及李銓同住。
電影2007年 《九降風之台灣篇》[1](原名《九降風》[2]),第32屆香港國際電影節參展電影,於2008年03月21日進行首映資料來源:http://zh.wikipedia.org/w/index.php?title=%E9%82%B1%E7%BF%8A%E6%A9%99&variant=zh-cn
圖片來源-棒棒堂毛弟相簿:http://lollipop.woo.com.tw/lollipop/album/list.htm?action=listByUserNoBlog&user_id=13
相簿還有很多棒棒堂的照片喔!
http://tw.myblog.yahoo.com/qwe1233247/photo?pid=5821&prev=5820&next=5822
389920-5219

 

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排行榜13
2007/06/25 

名次
部落格
瀏覽人數
71小章魚的海盜窩
每日更新每天都有不一樣內容的海盜窩!每小時更新星座運勢、星座小品、趣味心測、時尚服飾精品配件快覽、VB程式設計、SHOW GIRL & COSPLAY圖片、還有很怪咖的大叔日記、不為人知的獨男專區。圖片文章只要不是引用、沒有特別註明的,喜歡就帶回家。 ...《詳全文

 

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神曲之鄉豐都鬼城
神曲之鄉豐都鬼城
孫夫人與于美珍(于磐)在奈何橋旁體驗一下…

于美珍(于磐)欣賞的中國石雕

于美珍(于磐)在欣賞中國建築之美 
于美珍在望鄉台前


于美珍(于磐)坐在奈何橋上
龍石雕 

重慶豐都縣(舊稱酆都)之所以為鬼城,始於漢朝時陰長生與王方平來此修道成仙,兩人的姓「陰王」被誤解為管理陰間的王。加上於宋朝時根據對死後世界的想像,在縣內名山建構一座冥界,及《聊齋誌異》的穿鑿附會,鬼城之名不脛而走。
李白詩中「下笑世上土,沉魂北酆都」,人死後都要報到的豐都鬼城(舊時稱酆都),位於名山風景區內,名山原為道家的洞天福地,後來融入儒家精髓、佛家教義,成為民俗文化寶庫,贏得神曲之鄉的封號。
過奈何橋 進鬼門關 越過懸有神曲之鄉的牌樓後,奈何橋出現了,腳步正式與「陰間」接上軌。導遊說,在豐都過奈何橋不用喝夢婆湯,不過要大家以3、5、7的單數步伐跨過奈何橋,進入極樂世界;夫妻攜手同行,還能相約下輩子再結髮呢!
越過懸有神曲之鄉的牌樓後,奈何橋出現了,腳步正式與「陰間」接上軌。
在豐都過奈何橋不用喝夢婆湯,不過要大家以3、5、7的單數步伐跨過奈何橋,進入極樂世界;夫妻攜手同行,還能相約下輩子再結髮呢!通過第一道關卡後,才有黑、白無常、陰差圖騰,及寫著陰曹地府的陰司亭映入眼簾,悚動的字眼、張牙舞爪的神韻,教人感受到冥府的肅穆。
門後酒鬼、食氣鬼、餓死鬼等16尊鬼王一字排開,直到鬼門關的門亭為止,在這個中國人打造的陰界中,竟然出現1尊造型洋化的食蔓鬼,若不是嘴角露出兇像,我還以為邂逅了美麗的維納斯女神呢!
進鬼門關,一定要遵守男生左腳先進、女生右腳先進的原則,不能碰到門檻,不然鬼門關就得反著唸,成了關門鬼囉!小心翼翼抬腳進門後,寫著「紅塵生涯原是夢,幽冥黃泉亦非真」的黃泉路,把我送到望鄉樓前,這是進地獄前最後一處可以回望前塵往事,與故鄉、和親人話別的地方。
要到閻王居所天子殿報到前,先通過考罪石的考驗,據說亡魂來到這裡,得以單腳站立,能夠抬頭挺胸、四平八穩的就是行善積德的人,才可以升天;而左搖右晃站不穩的就是壞人,得到地獄受苦受難;此傳說在現場引起一場騷動,就連外國人也躍躍欲試,玩得不亦樂乎。天子殿分為3進,前有白無常與勾魂鬼把關,後有10大陰差戍守,最後還得接受判官審判,才能見到掌握生殺大權的閻羅王,決定來生輪迴是貧是貴,凜然氣氛,教人肅然起敬。

 

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蟠桃仙翁李欽聃仙逝
蟠桃仙翁李欽聃  國畫家蟠桃仙翁 李欽聃 老師,已於8/11辭世,將於99年8月23日(星期一)
假台北市辛亥路市立第二殯儀館懷親廳上午8時50分舉行公祭,畫界先進與
同好來共同懷念。


國畫家蟠桃仙翁 李欽聃 老師

李欽聃老師作品
台灣本土名家 李欽聃 簡介
于美珍(于磐)老師在留言板聽 聞李 老師仙逝,真的很難過,立即撲上網,
他是很活躍的,在畫壇上突然不見蹤影,原來健康欠佳,不要說是在藝
術工作上同道,就像鄰家老伯伯,大家應該多多關心老人家。
李老師生性熱情、開朗、任何人求畫,有求必應,李欽聃老師本人外形
更像藝術家,身穿紅衣有台灣聖誕老人之稱,因畫桃子之故有蟠桃仙翁
之雅號。
于美珍(于磐)老師有一則趣聞:多年前曾在中正紀念堂聯展(風雲畫集),
畫界愛批評的 林 老師來捧場說: 李欽聃桃子畫的那麼大,又那麼紅,前面
有尖尖的好像奶頭,老師憤憤不平的說:我的奶頭敢拿出來展示,他敢不
敢。我畫的桃子大大的表示喜氣。

李欽聃簡介
1961年 創設耕墨軒畫室,師承梁鼎銘、黃君璧、林玉山。
曾任;中國美協會以及中國畫學研究會 理事、慈暉書畫聯誼會 理事長、
中國藝術協會 顧問、東亞藝術研究會 名譽理事、中國美術協會
常務理事、台北市敬老大學美術系 教授、中華博遠文化經濟協會
顧問、國際資深公民協會 書畫指導教授、中華書畫協會 常務理事、
中國澹寧書畫學會-首席顧問兼評審主委、中華亞細亞藝文協會 國
際資深顧問。
獲頒:;美國世界名人文化藝術中心頒授 榮譽 博士學位,韓國現代書畫藝術
協會頒授教育功勞獎。師大美術系夜選修,國內外書畫聯展數十次,
個展八次、獲獎多次,並被國內外美術館收藏。
現列名于中國現代名人錄以及美術年鑑、日本書道年鑑以及美術大鑑。 

 

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加藤日式料理小吃....台北天母 2009 9/29
如果不是因百貨公司的美食街爆滿到一位難求,而外面的韓國料理-「濟州館」也是門庭若市,我們就不會轉進巷內的角落,跟這家溫馨的日式料理小館結緣了。
這是間本來開在「士東市場」附近轉角的一家專賣麵、飯的日本小餐館。由一對中年夫婦經營,由於先生是日本人,引起我們無限想像空間:女主角冬遊日本,在櫻花樹下邂逅男主角,而譜出一段異國戀曲…。
在因緣際會下,與北上的家人吃過一次後,覺得是間平價、實惠又好吃的店。之後陸續去用過幾次餐,卻在某次造訪時店門深鎖,不知去向,也沒貼上「遷移啟事」,讓我們心裡若有所失。
幾個月後,在「士東市場」二樓閒逛時,無意中看到似曾相識的紅燈籠,頓時眼睛一亮,真教人有「眾裡尋它千百度,驀然回首,那人卻在燈火闌珊處。」的喜悅!
這是一家以”鮮魚定食”為主的日式小店,價錢合理,魚新鮮是他們的賣點。運氣好的話,還有可能品嚐到”現流”的珍貴海魚。我們也是半信半疑下吃了幾次後,成為每週必報到的固定「座上客」之一。尤其是老闆娘和藹可親的態度,更讓人有「賓至如歸」的感覺!另外他們的”炸雞定食”鮮嫩多汁,則是家人的最愛。只是客人要有來店隨時可能撲空的心裡準備,因為若進不到現流的魚貨,他們寧可歇業休息。所以這是一間”燈亮有賣,有所堅持”的店家。
這是一家燈籠亮有賣的溫馨小店。
玻璃櫥窗裡,擺滿各式各樣的青菜。
白板上顯示今日現流鮮魚與定食價位。
青菜在這裡 , 數數看有幾樣?
我今天出運了 ,  品嚐到難得的「比目魚」
這是家人所點的「炸雞定食」, 雞肉Q嫩多汁。
日本老闆憨厚老實 ,  收音機永遠播送他所喜歡 , 卻令人
懷念的台語老 歌。
這隻張著憂鬱無奈雙眼的就是「鎮店之犬」。

 

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挑炭古道賞桐花 ....苗栗三義 2007 4/30
多年前曾春遊「東勢林場」,欣賞到滿山滿谷盛開的油桐花,
及清晨漫步於落英繽紛的山徑,見如「五月雪」般飄墜的花
瓣,當時心中的悸動,真是無以言喻。如今花早化作春泥,但
那美好的回憶,卻縈繞心頭,久久無法忘懷!
這幾年苗栗縣的各個客家庄,每逢油桐花季均推出賞花嘉年華。但礙於每個風景點常車水馬龍,遊人如織會掃了遊興,所以一直停留在觀望階段。
最近得知三義附近的「挑炭古道」花訊早到。心想趁著遊客尚未大量擁入的第一週日,偷得浮生半日閒,來段賞花之旅吧!
近午時分由中山高下三義交流道,右轉台13線,經三義老街時,車潮慢慢湧現。乾脆放鬆心情,邊開邊瀏覽兩旁店家風光,由於三義是以木雕產業聞名,所以有不少遊客在此逛街尋寶。
脫離車隊後,在不遠處橋下,見路旁有販賣客家傳統美食的攤位,停車買了我們許久未吃的麻糬,順便問路,原來沿橋下左轉的「苗48」可到達挑炭古道的登山口。果不其然,十多分鐘後,由路邊出現排列的車陣傳來目的地已到的訊息。幸好,滿而不塞,在登山口不遠處的路旁,終於找著了停車位,展開了今日的「賞花之旅」。
根據網路資料顯示:挑炭古道為早期三義與通霄的居民挑送木炭的聯絡道路,起點為三義火車站,終點為通宵福興里,當時於三義與通霄的山區木炭窯燒製木炭,再由挑夫挑送木炭至三義火車站裝運輸出,全程為卵石階步道,沿途多相思林、樟樹、楠木、及油桐,林相優美;共分成三段:前段由三義一橋經石坑崀至三義大坑(三通嶺登山口,旁有挑夫意像亭),中段由三義大坑至三通嶺山頂(此段亦稱尾山步道或三通嶺步道),後段由三通嶺山頂至通宵福興里的車輪坑產業道路;前段及中段為平緩步道,後段較陡峭。
挑夫意象雕刻。
挑夫意象浮雕。
香茅油煉取爐。
滿坑滿谷的油桐花 , 教人驚豔!
滿地俯拾可得的花瓣  ,  串成美麗的花冠。
驟然想起一首兒歌 , 不禁低吟淺唱起來 : 我走在小河邊上 , 遇見一位姑娘 ,她的嘴兒紅 ,
髮兒長 , 她的眼睛像月亮 。 我用玫瑰編成的花冠  ,  戴在她的頭上 ,  她高興的跳舞歌唱
, 像鳥兒 一樣的輕盈飛翔。


 

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【更生日報】徐永進 台灣意向 98.11
(圖文/蕭道田  更生日報)
徐永進《神佑臺灣》
以狙獷書法寫出TAIWAN六個英文字,
台灣最鮮明的文化圖騰的徐永進老師這次在東海岸漂流木的國際藝術創作展中,
以漂流木來展現「TAIWAN」的精神,
他說,這次以漂流木來詮釋「TAIWAN」的精神,
是希望以狙獷的木材來作為台灣的精神,
也以互動的方式讓民眾瞭解大自然的省思,記得這次風災所得到的教訓。#創作資訊及照片內容請按此
集體創作 標記八八水災教訓
  更新日期:2009/11/22 01:49

 

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"艋舺"黑道故事 預告搶先看
好朋友揪團吃火鍋,也可以揪團看看精采的國片。即將上映以台北萬華為故事背景的電影艋舺,描述的是台灣黑道的情義。正式預告片曝光了,演員今天和影迷們相見歡,也透過華視
新聞的鏡頭,告訴大家他們拍片的甘苦。
一個地方一群人的故事,艋舺講5個年輕人的情誼。年少輕狂講義氣,艋舺也企圖打造過去台北萬華地區的某部份面貌。講在地的過往,年輕演員阮經天、趙又廷,實力派馬如龍,在電影裡的每個畫面,幾乎都是真槍實彈。導演讓演員呈現出不同於以往的表演方式,很多時候更是在完全沒有預期的情況下,得到效果。讓演員自己擦撞出火花,也不只是畫面上的逞兇鬥狠,還試圖傳達正面意義。先前曾經傳出部份萬華居民不滿電影污名化,卻也讓這一部片創造了更多話題。電影裡的艋舺,和真實的過去有沒有不同,觀眾可以在電影裡,找自己的答案。(完整影音新聞請見:http://news.cts.com.tw/cts/entertain/201001/201001090385613.html
資料來源:華視新聞網http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/100109/69/1yicv.html



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一碗白飯?
「請給我一碗白飯,謝謝!」男孩低著頭說。 店內剛創業的年輕老闆夫妻,見他沒有選菜,一陣納悶,卻也沒有多問,立刻就盛了滿滿一碗的白飯遞給他。 男孩付錢的同時,不好意思的說了一句:「我可以在飯上淋點菜湯嗎?」 老闆娘笑著回答:「沒關係,你儘管用,不要錢!」 男孩吃飯吃到一半,想到淋菜湯不必錢,於是又多叫了一碗。 「一碗不夠是嗎?我這次再給你盛多一點!」老闆很熱絡地回應。 「不是的,我要拿回去裝在便當盒裡,明天帶到學校當午餐!」 老闆聽了,在心裡猜想,男孩可能來自南部鄉下經濟環境不是很好的家庭,為了不肯放棄讀書的機會,獨自一人北上求學,甚至可能半工半讀,處境的困難可想而知,於是,悄悄在餐盒的底部先放入店裡招牌的肉燥一大匙,還加了一粒魯蛋,最後才將白飯滿滿覆蓋上去,乍看之下,以為就只是白飯而已。 老闆娘見狀,明白老闆想幫助那名男孩,但卻搞不懂,為什麼不將肉燥大大方方地加在飯上,卻要藏在飯底? 老闆貼著老闆娘的耳說:「男孩若是一眼就見到白飯加料,說不定會認為我們是在施捨他,這不等於直接傷害了他的自尊嗎?這樣,他下次一定不好意思再來。如果轉到別家一直只是吃白飯,怎麼有體力讀書呢?」 「你真是好人,幫了人還替對方保留面子!」 「我不好,妳會願意嫁給我嗎?」 年輕的老闆夫妻,浸淫在助人的快樂裡。 「謝謝,我吃飽了,再見!」男孩起身離開。 當男孩拿到沈甸甸的餐盒時,不禁回頭望了老闆夫妻一眼。 「要加油喔!明天見!」老闆向男孩揮手致意,話語中透露著,請男孩明天再來店裡用餐。 男孩眼中泛起淚光,卻也沒有讓老闆夫妻看見。從此,男孩除了連續假日以外,幾乎每天黃昏都會來,同樣在店裡吃一碗白飯,再外帶一碗走,當然,帶走的那一碗白飯底下,每天都藏著不一樣的秘密。 直到男孩畢業,往後的二十年裡,這家自助餐店就再也不曾出現過男孩的身影了。 某一天,將近五十歲的自助餐店老闆夫妻,接到市政府強制拆除違章建築店面的通告,面對中年失業,平日儲蓄又都給了兒子在國外攻讀學位,想到生活無依,經濟陷入困境 ,不禁在店裡抱頭痛哭了起來。 就在這個時候,一位身穿名牌西裝,像是大公司經理級的人物突然來訪。 「你們好,我是某大企業的副總經理,我們總經理命我前來,希望能請你們在我們即將要啟用的辦公大樓裡開自助餐廳,一切的設備與食材均由公司出資準備,你們僅須帶領廚師負責菜餚的烹煮,至於盈利的部份,你們和公司各佔一半!」 「你們公司的總經理是誰?為什麼要對我們這麼好?我們不記得有認識這麼高貴的人物!」老闆夫妻一臉疑惑。 「你們夫妻是我們總經理的大恩人兼好朋友,總經理尤其喜歡吃你們店裡的魯蛋和肉燥,我就只知道這麼多。其他的,等你們見了面再談吧!」 終於,那每次用餐只叫一碗白飯的男孩,再度現身了,經過二十年艱辛的創業,男孩成功的建立了自己的事業王國 ,眼前這一切,全都得感謝自助餐老闆夫妻的鼓勵與暗助,否則,他當初根本無法順利完成學業。 話過往事,老闆夫妻打算告辭,總經理起身對他們深深一鞠躬並恭敬地說:「加油喔!公司以後還須要靠你們幫忙 ,明天見!」 歡喜「施」,感恩「受」,人間處處有溫情。


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新的偷車方式
新的偷車方式: 產險公司傳過來的資訊...與大家分享(一)方式:  新的偷車方式(不是笑話) 您到停車場,打開您的汽車且坐進去。開發動引擎和倒車出來。  當您看到後視鏡,發現您的停車位置後面:有一張信函紙被貼在後窗的中間。  因此,您停止倒退,並打開車門並且下車去拿下那張紙。  當您走到您的汽車後面時,偷車賊突然冒出來,跳進您的座車並且開跑。  如果更狠,還會倒車將您撞倒在地。(二)後果:  我相信您的錢包仍然在汽車裡。  那麼現在偷車人有您的汽車,您的住址,您的現金,您的銀行卡信用卡並且您宅院的鑰匙。  您的家和您的整體身分陷入重圍!(三)處置 如果您看見一張紙被困住對您的後窗,立刻開 咧!開出去一段路後,再下車去撕掉那張紙。  我希望您將它轉給親朋好友和認識的家庭,特別是婦女。  錢包裡有各種各樣個人信息和證明文件一定要隨身攜帶至少可以減少禍害。



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  • Dec 10 Sat 2011 03:38
  • 學習

          

學習
趁短短的青春去學那無窮的智慧。



突破自己既有的想法,



不要出賣自己的心情。



人生就好像是迴力鏢一樣,



你投出的是什麼,



收到就是什麼。

 

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人生路
世上路百百條,條條道路都能重新走過;

人生路只有一條,卻是一去不返,

每一步要小心,每一步要慎重,

每一步要踏實,每一步要穩當。



人生路也許擁擠,人生路也許蕭瑟,

無論如何都要用心走。



擠時或併肩,或接踵,珍惜相處因緣,

不妨相助,不妨相讓。



蕭瑟時黯然而行,或觀景,或獨行,

珍惜寧靜,不妨欣賞,不妨靜思。



人生路有時平順,有時坎坷,但都要小心行。

平順時,或步步平穩,珍惜老天的安排,

感謝上蒼的厚愛。

坎坷時,或步步為營,或處處提防。

不必呼天嗆地,不必怨天尤人。



人生路會遇紅綠黃燈,紅燈停止腳步想一想,

踏穩步伐再向前,綠燈順利向前行,

不忘黃燈的提醒,該快就快,該慢就慢。



人生路難免有風有雨,風和日麗時不妨

抬頭欣賞旖旎風光,風雨來時不妨坦然面對。



風光美好,但沒有風雨的洗鍊,

人生的高度厚度深度都差一截。



舞蝶迷香徑,翩翩逐晚風,不要忘了家人會擔心。



酒醉上路危險多,人生路上忌茫然。

鎖定目標,清楚方向。遇到叉路想清楚,



進入歧途難回頭。遇到死巷不進入,否則萬劫永不復。



人生路啊人生路!一腳前行,一腳後步,

腳腳要穩重,步步要小心,不要

想再回頭行,再回頭已百年身。

 

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心血管影片 (有 中文發音和字幕)
主旨:  心血管影片 (有 中文發音和字幕)世紀飲食新觀念  for Those Grandpa & Grandma like us! 不錯的影片    心血管影片 (有Mandarin翻譯)http://www.youtube.com/watch?v=dzjHwobPEaQ&feature=related 癌症細胞 vs 自體免疫系統

 

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土地法第三十四條之一執行要點
土地法第三十四條之一執行要點
中華民國95年3月29日內授中辦地字第0950724994號令修正第6點
◆ 第 1 點
依土地法第三十四條之一(以下簡稱本法條)規定,部分共有人就共有土地或建築改良物(以下簡稱建物)為處分、變更及設定地上權、永佃權、地役權或典權,應就共有物之全部為之。
◆ 第 2 點
共有物之應有部分為公同共有者,該應有部分之處分、變更及設定地上權、永佃權、地役權或典權,得依本法條規定辦理。
◆ 第 3 點
本法條第一項所稱處分,指法律上及事實上之處分。但不包括贈與等無償之處分、信託行為及共有物分割。
◆ 第 4 點
共有土地或建物為公私共有者,有本法條之適用。
私有部分共有人就公私共有土地全部為處分時,如已符合本法條各項規定,其申請所有權變更登記,應予受理。但公有土地為直轄市或縣(市)有時,各該土地之管理機關於接獲共有人之通知後,以其處分係依據法律之規定,應即報請該管區內民意機關備查。
◆ 第 5 點
共有土地或建物標示之分割及合併,有本法條之適用。
二宗以上所有權人不相同之共有土地或建物,依本法條規定申請合併,應由各宗土地或建物之共有人分別依本法條規定辦理。
◆ 第 6 點
(刪除)
◆ 第 7 點
本 法條第一項所稱「共有人過半數及其應有部分合計過半數」,係指共有人數及應有部分合計均超過半數而言;「應有部分合計逾三分之二」,係指應有部分逾三分之 二者,共有人數可以不計而言。關於共有人數及應有部分之計算,以土地登記簿上登記之共有人數及應有部分為準。但共有人死亡者,以其繼承人數及繼承人應繼分 計入計算。
◆ 第 8 點
本法條第二項「事先」、「書面通知」或「公告」之方式及內容,依下列之規定:
(一)部分共有人依本法條規定為處分、變更或設定負擔行為之前,應先行通知他共有人。
(二)書面通知應視實際情形,以一般之通知書或郵局存證信函為之。
(三)公告代替通知他共有人者,應以他共有人住址不明或經通知而無法送達者為限。
(四)公告可直接以布告方式,由村里長簽證後,公告於土地或建物所在地之村、里辦公處,或以登報方式公告之。
(五)通知或公告之內容應記明土地或建物標示、處分方式、價金分配、償付方法及期限、受通知人及通知人之姓名住址及其他事項。
(六)他共有人已死亡者,應以其繼承人為通知或公告之對象。
(七)委託他人代為事先通知,其委託行為無須特別授權。
◆ 第 9 點
依本法條規定處分、變更或設定負擔,於申請權利變更登記時,應依下列規定辦理:
(一) 本法條第一項共有人會同權利人申請權利變更登記時,登記申請書及契約書內,應列明全體共有人,並於登記申請書備註欄記明「依土地法第三十四條之一第一項至 第三項規定辦理,如有不實,義務人願負法律責任。」,登記機關無須審查其通知或公告之文件。至未能會同申請之他共有人,無須於契約書及申請書上簽名,亦無 須本人親自到場核對身分。如因而取得不動產物權者,本法條第一項之部分共有人應代他共有人申請登記。
(二) 涉及對價或補償者,應提出他共有人已領受之證明或已依法提存之證明文件,並於申請書備註欄記明「受領之對價或補償數額如有錯誤,由義務人自行負責。」。已 領受對價補償之他共有人,除符合土地登記規則第四十一條第二款、第五款至第八款及第十款規定之情形者外,應親自到場,並依同規則第四十條規定程序辦理。無 對價或補償者,應於契約書記明事由,並記明「如有不實,共有人願負法律責任」後免於提出證明。至對價或補償之多寡,非登記機關之審查範圍。
(三)依本法條規定處分全部共有土地,如處分後共有權利已不存在,而他共有人已死亡有繼承人或死亡絕嗣者,部分共有人得直接申辦所有權移轉登記,免辦繼承或遺產管理人登記。
(四)依本法條第三項規定提出他共有人應得之對價或補償已為其繼承人受領之證明時,應檢附土地登記規則第一百十九條規定之文件。
(五)依本法條第一項或第六項規定得由部分共有人或同意調處之共有人申報土地移轉現值,但申報人應繳清該土地應納之土地增值稅及有關稅費後,始得申辦土地權利變更登記。
(六)申請合併之共有土地地價不一者,合併後各共有人之權利範圍,應以合併前各共有人所有土地之地價與各宗土地總地價之和之比計算,並不得影響原設定之他項權利。
◆ 第 10 點
依本法條第三項規定辦理提存之方式如下:
(一)應以本法條第一項共有人為提存人。
(二)他共有人之住址為日據時期之番地,可以該番地所查對之現在住址向法院辦理提存。
(三)他共有人之住址不詳時依下列方式辦理:
1.他共有人確尚生存者,部分共有人可以該他共有人為受取權人,辦理提存,並依提存法第十條第三項準用民事訴訟法第一百四十九條規定,聲請公示送達。
2.他共有人已死亡者,應以其繼承人為清償或辦理提存之對象。
3.他共有人已死亡而其繼承人之有無不明者,則應依民法第一千一百七十七條選定之遺產管理人或依民法第一千一百七十八條第二項選任之遺產管理人為清償或辦理提存之對象。倘無上述遺產管理人時,可依民法第三百二十六條規定,以不能確知孰為債權人而難為給付為由,辦理提存。
4.他共有人行蹤不明而未受死亡宣告者,可依民法第十條、非訟事件法第四十九條第一項、第二項所定財產管理人為清償或辦理提存之對象。
(四) 以他共有人之繼承人為提存對象時,應依提存法第十七條規定在提存書領取提存物所附條件欄內記明「提存物受取人領取提存物時,應依遺產及贈與稅法第四十二條 檢附遺產稅完(免)納證明書」後,持憑法院核發之提存書,並檢附繼承人現在之戶籍謄本及繼承系統表,且於繼承系統表記明「如有遺漏或錯誤致他人受損害者, 申請人願負法律責任。」並簽名後申辦登記。
◆ 第 11 點
本法條第四項所稱之優先購買權,依下列規定辦理:
(一)部分共有人依本條規定出賣共有土地,就該共有人而言,仍為出賣其應有部分,對於他共有人之應有部分,僅有權代為處分,並非剝奪他共有人之優先承購權,故應在程序上先就其應有部分通知他共有人是否願意優先購買。
(二)徵求他共有人是否優先承購之手續,準用土地法第一百零四條第二項規定,即優先購買權人於接到出賣通知後十日內不表示者,其優先購買權視為放棄。
(三)他共有人之優先購買權,仍應受有關法律之限制。
(四)區分所有建物連同其基地應有部分一併移轉與同一人者,他共有人無本條項優先購買權之適用。
(五)本條項規定之優先購買權係屬債權性質,如出賣人違反此項義務將其應有部分之土地所有權出售與他人,並已為土地權利變更登記時,他共有人如認為受有損害,得依法向該共有人請求損害賠償。
(六)本法條之優先購買權與土地法第一百零四條或第一百零七條之優先購買權競合時,應優先適用土地法第一百零四條或第一百零七條規定。
(七)共有人之應有部分被法院查封,不影響其優先購買權之行使。
(八)權利人持執行法院依強制執行法第九十七條發給之權利移轉證書,向地政機關申辦共有人之應有部分土地移轉登記,無須檢附優先購買權人放棄優先承購權之證明文件。
(九)他共有人對共有人出賣應有部分之優先購買權,均有同一優先權,至優先購買權人均主張或多人主張優先購買時,其優先購買之部分應按各主張優先購買權人之應有部分比率定之。
◆ 第 12 點
公同共有土地或建物之處分或變更,除法律或契約另有規定外,以共有人過半數之同意行之。



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網路裡留言或回覆是一種友情
在網路裡留言或回覆是一種友情  是一種欣賞別人的善良  大家來此的目的不盡相同  在此流連忘返的原因卻是難捨這一份淡淡的,輕鬆的朋友之誼  或許你只想要一縷春風,而留言的朋友卻給你整個春天  熱情的問候、真誠的關懷、善解人意的體諒、獨道精闢的觀點  語重心長的開導都是欣賞別人,真誠付出的一種友情  看著自己喜歡的文章、論點、心思。。。。。。被大家所喜愛,所認同  這共享的快樂難以言表,是一種知音的情懷帶來的愉快,讓人難以忘懷  留言或回覆是朋友給你雪中送炭的溫暖,錦上添花的美事  在手指與心靈的凝眸間盈盈淺笑,靈犀剔透  有時候心想,因為無聊,因為每一位留言或回覆而熟悉起來的朋友  其實不經意間已陪著你我走過一段人生的旅途  其中的賞心樂事只有身臨其境的人方能體會的到  或許有一天會心境轉換,物非人非  但這種快樂心情,給予別人與自己陽光的感覺一定難以忘懷  或許不是忘不了,而是不想忘罷了  生活在鋼筋水泥的都市裡,人和人的交流變得越來越難  甚至連談話都在臉上偽裝著清一色的微笑面具  把自己的內心世界深深的隱藏起來  也許是因為這個世界太現實了  在這個電磁波橫流的世界,人們也更敏感的保護著自己  寧肯獨自去品味孤獨,也不願輕易表達心裡的熱情  但是我們哪一個不希望有人來聽我們傾訴呢  都想摘下生活給我們的這虛偽面具,表達心中最原本最真實的自我呢。。。  而在這個用電纜和思維構築的網上空間裡  我們或多或少都懷著這樣心情,來釋放自己,結交朋友  那一篇篇文章,和那一篇篇留言  心和心之間架起了一座座美麗的彩橋  這裡就像是一個沒有拘束的世界  每個人都可以相互傾聽,相互鼓勵,相互安慰  嘻笑打鬧,無處不透露出脈脈溫情  本來世界就應該是這樣的吧  每當手指輕輕的敲擊著鍵盤  就像整個人沁浸在香茗的芬芳裡,有朋友真好。。。。  如果有人問我為什麼對這個虛幻的網路世界仍有眷戀  我會告訴她,因為人是感情的動物  因為彼此間仍存有一份互動的情誼  如果在這裡沒有這份互動的情誼,你還會眷戀什麼。。。。。  有時心情不佳時,想過不再寫文章  把心底的秘密隱藏起來,讓它成為歷史  可是每每想起許多朋友不斷時的關切和問候,那煩惱也就跑了九霄雲外  留言或回覆是一種友情,寫文章是一種舒發和釋懷  寫出你的心聲,跟出你的友情  讓我和妳們結了緣。。。。。。  拿起你的筆開起您的智慧和心窗的  盡情的塗抹吧!  網路中最美麗的行為。。。。。  您還等什麼。。。。。  寫出你的心聲,道出你的友情  讓我們一起期待著春天的到來。。。。。  美好的春天。。。似乎就在妳打開心門的那那一刻也悄悄地到來!    網上一個你網上一個我  網上你的溫柔我就犯了錯  網上的情緣也卿卿我我  愛一場夢一場誰能躲得過  網上一個你網上一個我  網上我們沒有過一句承諾  點擊你的名字發送我的快  接受吧接受吧愛的花朵  輕輕地告訴你我是真的愛過  你曾經真真切切闖進我生活  不見你的時候我情緒低落  只有你能刷新我的寂寞  輕輕地告訴你我是真的愛過  你的哭你的笑深深牽動著我  你總說著真真假假難以捉摸  我喊著愛人啊別想太多我們在這廣大的網海中相逢如果妳 (你) 喜歡我的文章的話那就快點回覆吧 


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別讓生命留下遺憾
你改變不了環境,但可以改變自已   因為年輕,所以會經歷一些事情,比如愛情,比如友情。  沒有人能夠永遠快樂幸福的過每一天。  沒有人能夠坦然的面對自己的堅強和軟弱。   讓我們成熟的,是經歷的,是磨難的。   讓我們幸福的,是寬容的,是愛的。   讓我們心安的,是理解的,是信任的。    你改變不了事實,但你可以改變態度   不知道為何,有些東西就是無法改變。  也許,是因為還沒有找到真正的夢想。  也許,還在追求那永遠不會有的完美。   曾幾何時,我們虛榮過,幻想過,為狹隘的目標奮鬥過。  待到重新回頭看待這一切時,覺得很多事情都雲淡風輕了。    你改變不了過去,但你可以改變現在   過去的就讓它過去,會在未來走的更加好。  因為拋棄了不必要的包袱,生活才會更美好。  人生如此短暫,有什麼理由,不去好好的生活吶。  有太多的事情要你去做,有很重要的人等著你去珍惜。  不要回頭看,前面的世界才更精彩。    你不能控制他們,但你可以掌握自已   我要走我自己的路,縱然很崎嶇,縱然很陡峭。  但我依然勇往直前。  我是我自己的,誰也沒有控制我命運的權利。  縱然會困難重重,傷痕纍纍,但我不會猶豫,不會後悔。  因為在我回首時,我可以指著那條儘是痛苦和淚水的路,大聲地驕傲地說:  看,這就是我自己走出來的路!    你不能預知明天, 但你可以把握今天   「森林中有一個分岔口,我願選擇腳印少的那一條路,這樣我的一生會截然不同。」   基丁說過這樣的話。   一條路走的人多了,總會弄得泥濘不堪,總會弄得塵土飛揚。   為何不換一條路走走,也許一切將會是另一種樣子。  把握住自己的今天,那麼明天絕對會更美好。    你不能左右天氣,但你可以改變心情   你對生活微笑,那麼生活也對你微笑。   讓我們的心不再壓抑,讓它解脫吧。   別讓生命留下遺憾  讓自由的心靈飛翔,去迎接那絢麗的陽光吧!  讓它在藍天和白雲之間翱翔 .    你不能選擇容貌,但你可以展現笑容   「和千萬人相遇,和千萬人相離  生命中尋找一個能夠真實相伴的人,真實信任的朋友,就是幸福。  至少,無論在任何時候,無論我做什麼事情,無論我面對怎樣的環境  我都知道,有這樣一個人,在等我回家。   有這樣一個人,能夠寬容分享我的一切快樂和悲傷,能夠看見我的堅強和軟弱。  這也是我在尋找的心靈的慰寄,我想,我會幸福的。」


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皮鞋的由來
皮鞋的由來很久很久以前,人類都還赤著雙腳走路。有一位國王到某個偏遠的鄉間旅行,因為路面崎嶇不平,有很多碎石頭,刺得他的腳又痛又麻。回到王宮後,他下了一道命令,要將國內的所有道路都鋪上一層牛皮。他認為這樣做,不只是為自己,還可造福他的人民,讓大家走路時不再受刺痛之苦。但即使殺盡國內所有的牛,也籌措不到足夠的皮革,而所花費的金錢、動用的人力,更不知凡幾。雖然根本做不到,甚至還相當愚蠢,但因為是國王的命令,大家也只能搖頭歎息。一位聰明的僕人大膽向國王提出建言:「國王啊!為什麼您要勞師動眾,犧牲那麼多頭牛,花費那麼多金錢呢?您何不只用兩小片牛皮包住您的腳呢?」國王聽了很驚訝,但也當下領悟,於是立刻收回成命,改採這個建議。據說,這就是「皮鞋」的由來。想改變世界,很難;要改變自己,則較為容易。與其改變全世界,不如先改變自己--「將自己的雙腳包起來」。改變自己的某些觀念和作法,以抵禦外來的侵襲。當自己改變後,眼中的世界自然也就跟著改變了。如果你希望看到世界改變,那麼第一個必須改變的就是自己。「心若改變,態度就會改變;態度改變,習慣就改變;習慣改變,人生就會改變。」


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淡淡的幸福
我們相隔是這麼的遙遠,更多的時候,







是我們隔著時空在想著







但是只要心是近的,我們就在彼此的身邊晨曦到夕陽,







葉新到葉落,我品味著距離,品味著你







平淡的日子,忙碌的生活,我知道,







你就這樣在遠方默默地陪著我,我真切的感覺到了,







距離中有愛,愛中有你,有了你,







我就多了無限的快樂與平和.,







我多麼希望你能和我永遠在一起,







我不需要你給我奢華的物質享受我只要你給我呵護,







而我依賴著你,你給我所有的愛







我經常說,不要回頭看,不要把那些美好定格







我們要依偎著這樣走下去,前面的風景更美







這愛,就如我喜歡喝的綠茶,要靜下心來去品味,







才會感覺到它的獨特,







我已習慣了現在這種想念一個人的日子,







默默享受著這淡淡的憂傷,淡淡的幸福







有一種默契叫做心照不宣,







有一種感覺叫做妙不可言







有一種幸福叫做有你相伴!







不知你我是否存有絲毫默契當你閒暇,







當你孤獨的時候,你是否也會想起我







你又是否能體會得到想念一個人的感覺,







原來竟是如此的美妙







在這所有星星都開始做夢的深夜裏,







我願做那顆遙遠的星被你注視的角落,







永遠關注著你,遲遲不願睡去







有一種愛可以禰補距離,不是因為距離才有了這美麗,







而是因為這美麗我們盡情地愛著,想著.....







我們正行走在這美麗中...


 

 

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